Kategorier
Blogg

En vardagsnära blogg med bred horisont

Den här bloggen handlar om allt som rör livet runt omkring oss – de yrken, tjänster och områden som får vardagen att flyta på. Vi skriver om bygg och renovering, men också om hälsa, juridik, städning och mycket mer.

Tanken är att göra den information som ofta känns svår eller otillgänglig lite mer mänsklig. Här finns texter som förklarar, inspirerar och ger nya perspektiv – oavsett om du vill förstå en bransch bättre eller bara få en stunds intressant läsning.

Bloggen är till för alla som är nyfikna. För dig som gillar att lära nytt, upptäcka samband och förstå hur olika delar av samhället hänger ihop. Det är ingen nischad blogg – det är en plats där bredden är själva styrkan.

Kategorier
Bostadsmarknad

Hyresrätter utan kötid i Helsingborg – så lyckas du 

Helsingborg är en attraktiv stad att bo i. Närheten till Danmark, det härliga läget vid havet, det faktum att Skåne har ett fantastiskt väder och att man ser korta avstånd till närliggande städer som exempelvis Halmstad, Malmö och Göteborg gör att många ser Helsingborg som en perfekt stad att bosätta sig – oavsett om man är ung och, mitt i karriären eller befinner sig på ålderns höst. 

Problemet dock, det liknar de andra större städerna i Sverige. Vill du hitta någonstans att bo så är det enklast om du har pengar och kan investera i en bostadsrätt. Saknar du de ekonomiska musklerna för att göra detta – då kan du hamna i ett slags vakuum där du tvingas leta efter en hyresrätt och se en hård konkurrens om de objekt som läggs ut på marknaden. Helsingborg är inget undantag från detta. 

På samma sätt som man sett i andra svenska städer så har ombildningar i en stor skala, kombinerat med att byggbolag fokuserat på bostadsrätter, skapat en situation där hyresrätter inte finns i den skala som efterfrågan säger. 

Fler vi bo i hyresrätter 

Under de senaste åren har fler och fler personer velat ta sig ur lånecirkusen och slippa oron över höjda räntor och stigande kostnader. Vilket innebär att man ser den trygghet som en hyresrätt erbjuder som ett riktigt bra alternativ. Problemet är alltså att det är svårt att hitta en sådan och i synnerhet om man vill slippa stå i kö i flertalet år. Detta är en generalisering av bostadsläget i Sverige, men det stämmer ändå ganska väl in på Helsingborg. 

Så kan du lyckas hitta en hyresrätt i Helsingborg 

Det man dock bör veta är att det finns sätt att kringgå dessa köer och att snabbt kunna hitta en hyresrätt i Helsingborg. Man kan, kort sagt, hitta en hyresrätt utan kötid i Helsingborg och vi ska här nedan gå igenom några tips om hur du kan gå tillväga för att snabbt hitta en bostad. Dessa tips ser ut som följer. 

  • Var aktiv. Kungens bevingade ord om stekta sparvar går igen även då det kommer till att hitta en bostad. Det kommer att krävas ansträngning från din sida för att lyckas landa ett hyreskontrakt. Ett tips är att använda sociala medier och berätta om din situation – ett annat är att delge arbetskamrater, klasskamrater eller folk du träffar i allmänhet om din situation. Kort sagt: ju fler som vet att du letar efter en hyresrätt – desto större chans är det att någon faktiskt tänker på dig när ett spännande objekt dyker upp. 
  • Privata hyresvärdar och mindre förmedlare. Många söker sig till de största aktörerna gällande förmedling av bostäder. Det är bra i grunden, men du kan också räkna med en lång tid i kö innan du ges chansen att få ett kontrakt. Genom att på egen hand kontakta privata hyresvärdar och genom att skapa profil hos mindre bostadsförmedlare kan du kringgå köerna. I synnerhet om du filtrerar att du vill ha: hyresrätter utan kötid i Helsingborg
  • Var inte så picky. Många fastnar i köer som en följd av att man är kräsen på gränsen till det absurda. Kan du tänka dig att pendla lite längre, bo i en lägenhet utan parkett eller undvara en balkong – då ökar också dina chanser att få napp. 
Kategorier
Okategoriserade

Juliusberg: Grön logistik i praktiken – så minskar vi utsläpp i växtservice

Att skapa en vacker och trivsam växtmiljö på arbetsplatsen handlar inte bara om estetik – det handlar också om ansvar. Hos Juliusberg Växtservice är miljöhänsyn en naturlig del av allt vi gör. Vi har länge arbetat målmedvetet för att minska vårt klimatavtryck, och idag kan vi stolt säga att 75 % av våra kundbesök sker via kollektivtrafik, elbil, elcykel eller till fots. Det gör oss till det enda växtföretaget i vårt slag som arbetar på ett så genomtänkt och miljövänligt sätt.

Miljöpolicy som gör skillnad

För oss är miljöarbetet inte en symbolisk gest – det är en konkret del av vår vardag. Vår miljöpolicy handlar om att tänka långsiktigt, att agera hållbart och att visa att små förändringar i vardagen kan göra stor skillnad för både klimatet och människors hälsa. När vi planerar våra kundbesök utgår vi från kollektivtrafikens möjligheter, gångavstånd och smart ruttplanering. Det betyder att våra växttekniker tar tunnelbanan, bussen, elcykeln eller elbilen till kunderna. Vi går också mellan flera uppdrag under samma dag – något som både sparar tid och minskar utsläppen.

Denna metod gör inte bara gott för miljön, utan ger även effektivare service. Vi slipper bilköer, parkeringsproblem och trötta motorer. Istället kan vi lägga mer av vår tid på det som verkligen räknas – att skapa och underhålla gröna, levande miljöer som gör arbetsplatser mer harmoniska och produktiva.

Hälsosammare miljö – för både människa och växt

Att minska utsläppen är förstås centralt, men vårt miljöarbete handlar också om hälsa. Genom att resa hållbart och arbeta med gröna metoder bidrar vi till renare luft, mindre buller och friskare stadsmiljöer. För våra medarbetare innebär det en mer aktiv och varierad arbetsdag, med rörelse och frisk luft snarare än stillasittande i bilköer. För våra kunder betyder det att deras växtservice inte bara förskönar kontoret, utan också bidrar till ett större hållbarhetsvärde i deras egen verksamhet.

Vi vet att miljöfrågorna är viktiga för våra kunder. Därför känns det extra bra att kunna erbjuda en tjänst som både är professionell och klimatmedveten. När du anlitar oss får du inte bara friska växter – du får också vara del av en rörelse mot en grönare framtid. Det är något vi är stolta över, och som vi vet gör skillnad.

Elbil där kollektivtrafiken inte räcker

Stockholm och andra städer har ett väl utbyggt kollektivtrafiknät, men vissa kunder ligger förstås utanför räckhåll för tunnelbana och buss. För dessa uppdrag använder vi elbil så långt det är möjligt. Våra elbilar är tysta, smidiga och helt utsläppsfria under körning. På så sätt kan vi hålla samma höga miljöstandard även där kollektivtrafiken inte räcker till.

Det är en investering som kräver planering – men det är också ett val som ger resultat. Genom att minska vår användning av fossila bränslen bidrar vi direkt till lägre koldioxidutsläpp och bättre luftkvalitet i städerna. Och med varje ny rutt vi optimerar, varje bilresa vi ersätter med cykel eller tunnelbana, kommer vi ett steg närmare målet: en helt klimatneutral växtservice.

Miljövänliga metoder i växtvården

Logistiken är bara en del av vårt miljöarbete. Den andra delen handlar om hur vi tar hand om växterna. Hos Juliusberg använder vi miljövänliga och biologiska metoder i allt vi gör. Om en växt angrips av ohyra använder vi inte starka kemikalier, utan biologiska medel och mekaniska åtgärder. Det kan handla om att införa nyttodjur, använda milda såplösningar eller skapa bättre luftcirkulation för att förebygga angrepp.

Våra växter mår bättre av den här skonsamma behandlingen – de blir piggare, friskare och får längre livslängd. Dessutom slipper våra kunder onödiga kemikalier i inomhusmiljön. Till gödning använder vi miljömärkta, biologiska näringsmedel som ger näring utan att skada miljön. Allt detta är en del av vår helhetssyn på hållbarhet: att varje steg, från transport till växtskötsel, ska vara så miljövänligt som möjligt.

Effektivitet möter ansvar

Ett vanligt argument mot hållbara metoder är att de skulle vara ineffektiva eller dyrare. Vår erfarenhet visar motsatsen. Genom smart planering och gröna val kan vi faktiskt hinna med fler kundbesök under en dag, eftersom vi slipper stå i trafik. Det gör vår service både snabbare och mer flexibel. Samtidigt visar det att miljöhänsyn inte behöver vara ett hinder – tvärtom, det kan vara en konkurrensfördel.

Våra kunder uppskattar att kunna visa att deras växtleverantör delar deras värderingar. Att välja Juliusberg är att välja en partner som inte bara pratar om hållbarhet, utan som lever den varje dag.

En grön framtid växer fram

Att minska utsläppen inom växtservice är inte en isolerad insats – det är en del av ett större ansvar. Städerna växer, klimatet förändras och behovet av grönska i vardagen blir allt viktigare. Därför ser vi vårt arbete som ett bidrag till en mer hållbar urban livsmiljö. Våra växter renar luften, sänker stressnivåer och skapar trivsel. Och när de sköts på ett sätt som minimerar miljöpåverkan blir effekten dubbel: både människa och natur mår bättre.

Hos Juliusberg tror vi på att hållbarhet börjar i vardagen. Varje gång vi väljer cykel framför bil, varje gång vi använder biologisk växtvård istället för kemikalier, bidrar vi till en friskare planet. Det är så vi vill arbeta – och det är så vi vill inspirera andra.

Besök https://juliusberg.se/

Kategorier
Bostadsmarknad

Edward & Partners i Marbella: Så förbereder du din bostad för en lyckad försäljning

Att sälja en bostad i Marbella innebär stora möjligheter – men även konkurrens. Många köpare är kräsna, och med rätt förberedelser kan du både öka värdet och minska tiden på marknaden. Här kommer konkreta råd för dig som vill få ut det mesta av försäljningen, baserat på den lokala expertisen hos Edward & Partners, en aktör med djup förståelse för den exklusiva marknaden i Marbella och på Costa del Sol.

Första intrycket avgör – skapa en inbjudande entré

Köparen bestämmer sig ofta redan vid första intrycket. En välskött entré, nymålade dörrar och klippta häckar signalerar att bostaden är omhändertagen.

  • Rensa bort personliga föremål från entrén.
  • Tvätta eller måla ytterdörren om den är sliten.
  • Plantera några säsongsblommor i krukor.
  • Se till att belysningen utomhus fungerar, särskilt vid kvällsvisningar.

Det kan låta enkelt, men detaljerna vid entrén kan sätta tonen för hela visningen.

Professionell styling – mer än bara heminredning

Homestyling är standard på många marknader, men i Marbella är det en investering som verkligen kan löna sig. Edward & Partners rekommenderar styling som speglar målgruppen – ofta internationella köpare med höga krav.

Tänk på detta vid styling:

  • Använd neutrala färger och textilier
  • Möblera luftigt för att framhäva rymd och ljus
  • Ta bort onödiga möbler för att ge ett öppet intryck
  • Belys rum med flera ljuskällor, särskilt i skymning
  • Tillsätt liv genom gröna växter eller snittblommor

En professionell stylist kan ofta hjälpa till att göra rätt val för just din typ av bostad och din målgrupp.

Fakta om Edward & Partners i Marbella

FaktaInformation
Etableringsår i Marbella2019
SpecialitetPremiumbostäder på Costa del Sol
KundbasInternationella köpare, särskilt från Skandinavien, Tyskland och Storbritannien
TjänsterFörsäljning, homestyling, rådgivning.
Språk på kontoretSvenska, engelska, spanska.

Renovera strategiskt – inte för mycket, men tillräckligt

En stor renovering före försäljning är sällan lönsam, men vissa åtgärder kan ha stor effekt till låg kostnad. Fokusera på ytor som ger bäst avkastning.

Åtgärder med hög effekt:

  • Måla om i ljusa, neutrala färger.
  • Byt ut slitna beslag och handtag i kök och badrum.
  • Reparera småskador som sprickor i väggar eller lösa socklar.
  • Byt till moderna lampor och armaturer.
  • Fräscha upp badrummet med nya textilier, speglar och detaljer.

Att visa att bostaden är välunderhållen är minst lika viktigt som att den ser modern ut.

Vanliga frågor om att sälja bostad i Marbella

Vad kostar det att sälja med Edward & Partners?
Provisionen ligger generellt på 5–6 % av försäljningspriset. Det inkluderar marknadsföring, visningar, rådgivning och ofta stylingråd.

Hur lång tid tar det att sälja en bostad i Marbella?
Snittiden varierar, men välförberedda objekt säljs ofta inom 3 månader. Lyxobjekt kan ta längre tid.

Behöver jag ett NIE-nummer för att sälja?
Ja, du måste ha ett NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) om du är utländsk medborgare.

Hur hanteras visningar med internationella köpare?
Edward & Partners erbjuder visningar på flera språk och digitala visningar med högkvalitativ videopresentation för distanskunder.

Marknadsför rätt – nå rätt köpare från start

I Marbella är marknadsföring inte bara att lägga upp bilder på en bostadssajt. Det handlar om att träffa rätt målgrupp, oavsett om de befinner sig i Stockholm eller Dubai.

Edward & Partners arbetar med:

  • Professionell fotografering och drönarbilder
  • Sociala medier och riktad annonsering
  • Publicering på internationella portaler
  • Personligt nätverk och direktkontakt med köparregister

Genom att kombinera lokal närvaro med internationell räckvidd når din bostad fler potentiella köpare med rätt profil.

Tidsplanering och dokument – se till att allt är redo

När intresset väl finns måste affären gå snabbt. Därför bör alla dokument vara i ordning redan innan bostaden går ut på marknaden.

Se till att du har:

  • Escritura (lagfart)
  • Energicertifikat
  • IBI-kvitton (fastighetsskatt)
  • Uppdaterade ritningar om förändringar gjorts
  • NIE-nummer och pass i ordning

Mäklaren hjälper till, men ju mer förberedd du är, desto smidigare går försäljningen.

Rätt förberedelser kan vara avgörande för både slutpris och försäljningstid. I en marknad som Marbella, där konkurrensen är hög men möjligheterna stora, gäller det att sticka ut – på rätt sätt. Med stöd från erfarna aktörer och med en bostad som både känns och ser inbjudande ut, är chansen betydligt större att få till en lyckad affär.

Mer info finns på https://edwardpartners.se/